Mieterstrom
Solarstrom, der auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses erzeugt und direkt an die Mieter im Gebäude verkauft wird.
Auch bekannt als: Mieterstromgesetz, Mieterstrommodell
Was ist Mieterstrom?
Mieterstrom ist Strom aus einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Wohngebäudes, der ohne Umweg über das öffentliche Netz direkt an die Mieter im Haus geliefert wird. Der Vermieter oder ein Dienstleister betreibt die Anlage und verkauft den Strom zu einem Preis, der unter dem örtlichen Grundversorgungstarif liegen muss.
Gesetzliche Regelung
Das Mieterstromgesetz (seit 2017, novelliert im EEG 2023) sieht vor:
| Regelung | Details |
|---|---|
| Mieterstromzuschlag | 2,6–3,1 ct/kWh (je nach Anlagengröße) |
| Preisobergrenze | Max. 90 % des Grundversorgungstarifs |
| Reststrombezug | Vollversorgung durch Anbieter gewährleistet |
| Förderfähige Anlagen | Auf/an Wohngebäuden, bis 100 kWp |
Vorteile
- Mieter: Günstiger Strom ohne eigene Investition
- Vermieter: Zusätzliche Einnahmen, Aufwertung der Immobilie
- Umwelt: Lokale Stromerzeugung ohne Netzbelastung
Herausforderungen
- Bürokratischer Aufwand: Stromliefervertrag, Abrechnung, Meldepflichten
- Umsatzsteuerpflicht: Vermieter wird zum Energieversorger
- Dienstleister nötig: Meist über Mieterstrom-Anbieter abgewickelt
Praxistipp
Mieterstrom lohnt sich vor allem in größeren Mehrfamilienhäusern mit vielen Mietparteien und hohem Tagesverbrauch. Spezialisierte Mieterstrom-Dienstleister übernehmen den bürokratischen Aufwand.
Verwandte Begriffe
EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz)
AllgemeinDeutsches Gesetz zur Förderung erneuerbarer Energien – regelt u. a. die Einspeisevergütung für Solarstrom.
Eigenverbrauch
WirtschaftAnteil des selbst erzeugten Solarstroms, der direkt im eigenen Haushalt verbraucht wird, statt ins Netz eingespeist zu werden.
Einspeisevergütung
WirtschaftGesetzlich garantierte Vergütung für Solarstrom, der ins öffentliche Stromnetz eingespeist wird, geregelt durch das EEG.
Photovoltaik
AllgemeinTechnologie zur direkten Umwandlung von Sonnenlicht in elektrischen Strom mittels Solarzellen aus Halbleitermaterial.
Amortisation
WirtschaftZeitraum, bis sich die Investitionskosten einer PV-Anlage durch Stromersparnis und Einspeisevergütung refinanziert haben.
Autarkiegrad
WirtschaftAnteil des Stromverbrauchs, der durch die eigene PV-Anlage gedeckt wird – gibt die Unabhängigkeit vom Stromnetz an.